Naar inhoud
Vlaanderen
Zoeken
Contacteer ons
Navigatie>
Zoeken
Zoeken
Mijn Dossier
Contact
Formulieren
Publicaties
Simulaties
Standpunten & commentaren
Veelgestelde vragen - FAQ
Home
Standpunten & commentaren
Administratieve standpunten
Onderverdeling op onderwerp
Verkooprecht
Standpunten verkooprecht
Belastingheffing
Algemeen
19030 - Niet overname verbintenis door vennootschap in oprichting
18030 - Inwerkingtreding hervorming verkooprecht
15089 - Inwerkingtreding reparatiedecreet - Praktische toepassing in de tijd
Belastbare grondslag
SP 20036 - Bij de prijs te voegen last voor de heffing van het verkooprecht
SP 18083 - Belastbaarheid van de aanwas van vruchtgebruik bij een verkoop of schenking van enkel het vruchtgebruik en bij een gesplitste aankoop vruchtgebruik-blote eigendom
SP 16107 - Renovatieabattement: twee keer voor dezelfde woning?
SP 16087 - Bewonings-/inschrijvingsverplichting bij aankoop van een woning die gaat gesloopt worden
SP 16078 - Verkoop van een woning gelegen op het grondgebied van twee gewesten
SP 16071 - Abattement van het verkooprecht
SP 16044 - Bijkomend abattement en pandwissel
SP 16043 - Abattement en recht van opstal
SP 16042 - Abattement - Tijdstip waarop de uitsluitingsregel wordt beoordeeld
SP 16041 - Toepassingsvoorwaarden abattement – Gesplitste aankoop blote eigendom - vruchtgebruik
SP 16040 - Toepassingsvoorwaarden abattement – Gelijktijdige aankoop van twee woningen
SP 16026 - Belastbare grondslag bij een gesplitste aankoop of bij een gesplitste schenking
SP 15152 - Forfaitaire verkoopwaarde vruchtgebruik
SP 15140 - Heffingsgrondslag verkooprecht - Prijs nog niet vaststaand
SP 15128 - Renovatieabattement - Termijn van vier jaar
SP 15125 - Ruil van percelen wegens oprichting gebouw op verkeerd perceel - Belastbare grondslag verkooprecht
SP 15097/2 - Abattement – Teruggave
SP 15097/1 - Abattement - Overmacht is mogelijk indien men niet voldoet aan de voorwaarden tot behoud
SP 15094 - Kosten FED-net – Belastbare grondslag – Last
SP 15056 - Overstappen abattement naar stelsel meeneembaarheid niet mogelijk - Keuze klein beschrijf definitief - Wijziging verklaring gunstregime voordat de akte is geregistreerd
SP 15055 - Compromis – Voorschot hoger dan 10% - Last
SP 15022 - Bij-abattement – Nemen van een hypothecaire inschrijving
SP 15018 - Abattement - Begrip woning – Onderscheid woning/bouwgrond
SP 15014 - Waardering overeengekomen waarde verkooprecht
SP 14025-2 - Vestiging hoofdverblijfplaats als voorwaarde voor het behoud van het abattement
Tarief
SP 20074 - Gedeeltelijke wederverkoop binnen 2 jaar met toepassing tarief 6% en vermindering € 5.600 op de aankoop
SP 20052 - Toepassing verlaagd verkooprecht bij aankoop van een gebouwd onroerend goed – Begrip ‘woning’
SP 20034 - Voorwaarde van gelijktijdigheid van de verkrijging van de geheelheid volle eigendom
SP 19070 - Afhankelijke en onafhankelijke bepalingen en ruil
SP 19067 - Beroepspersoon – bevrijdende wederverkoop
SP 19001 - Verhuur aan een sociaal verhuurkantoor na afbraak en heropbouw
SP 18072 - Nieuwe definitie "woning" VCF - Toepassingsgevallen (begrip "hoofdzakelijk" & toekomstige bestemming)
SP 18058 - Kwalificatie van het aangekochte goed als woning
SP 18046 - Teruggave van 3/5 in combinatie met het verlies van de verlaagde tarieven van 7% of 6%
SP 18045 - Voorwaarden voor het behoud van de verlaagde tarieven van 7%, 6% en 1% voor de eigen woning
SP 18044 – Basisvoorwaarden voor de verkrijging van de verlaagde tarieven van 7%, 6% en 1% voor de eigen woning
SP 18031 - Nieuw verkooprecht - Voorwerp van de aankoop
SP 17041 - Verkooprecht onroerend erfgoed – Privatieve kavel in een beschermd monument
SP 16100 - Overdracht zakelijke rechten tussen wettelijk samenwonenden – art. 1478 B.W. – “toegevoegd intern gemeenschappelijk vermogen”
SP 16087 - Bewonings-/inschrijvingsverplichting bij aankoop van een woning die gaat gesloopt worden
SP 16074 - Fusie of splitsing van een rechtspersoon die het statuut van handelaar in onroerende goederen bezit
SP 15167 - Toepassing klein beschrijf bij aankoop van twee woningen
SP 15082 - Ontbinding compromis - Uitgestelde eigendomsoverdracht
SP 15056 - Overstappen abattement naar stelsel meeneembaarheid niet mogelijk - Keuze klein beschrijf definitief - Wijziging verklaring gunstregime voordat de akte is geregistreerd
Vrijstellingen
19028 - Ruil onbebouwde landgoederen - Kwalificatie "onbebouwd"
17042 - Meeneembaarheid - Rouwkoop
16075 - Verkrijging door openbare instelling voor algemeen nut
15171 - Vervreemding vruchtgebruik
15054 - Commandverklaring bij vrijwillige openbare verkoop
15060 - Schenking familiale onderneming – Verkoop met BTW - Vrijstelling niet gevraagd – Bezwaar
Wijze van heffing
18072 - Nieuwe definitie "woning" VCF - Toepassingsgevallen (begrip "hoofdzakelijk" & toekomstige bestemming)
18058 - Kwalificatie van het aangekochte goed als woning
18031 - Nieuw verkooprecht - Voorwerp van de aankoop
15125 - Ruil van percelen wegens oprichting gebouw op verkeerd perceel - Belastbare grondslag verkooprecht
Belastbaar voorwerp
SP 18083 - Belastbaarheid van de aanwas van vruchtgebruik bij een verkoop of schenking van enkel het vruchtgebruik en bij een gesplitste aankoop vruchtgebruik-blote eigendom
SP 18042 - Verdeelrecht – Derde-verkrijger – Verkrijging ingevolge een schenking zonder vrijstelling van inbreng
SP 18016 - Toebedeling onroerend goed aan vennoten die aandelen bezitten VG/BE
SP 18007 - Wettelijke erfdienstbaarheid
SP 17053 - “Opgedrongen” inbreng en inkorting in natura
SP 16121 - Sterkmaking
SP 16116 - Beding van wederinkoop
SP 16027 - Opmaken van een basisakte vóór de oprichting van het gebouw
SP 16025 - Legaat van een uitgedoofd vruchtgebruik
SP 16006 - Derde-verkrijger bij overeenkomst
SP 16002 - Uitbreng van een onroerend goed uit een vennootschap zoals bedoeld in artikel 2.9.1.0.4 VCF
SP 15162 - Derde-verkrijger bij overeenkomst
SP 15124 - Inbreng van een woning in een vennootschap
SP 15116 - Vroegtijdige beëindiging van een recht van opstal
SP 15114 - Erfpachtconstructie
SP 15113 - Inbreng van een “woning” – Commerciële exploitatie
Verminderingen
19001 - Verhuur aan een sociaal verhuurkantoor na afbraak en heropbouw
18058 - Kwalificatie van het aangekochte goed als woning
18047 - Belastingverhoging voor verlies verlaagd tarief indien de aanvullende rechten met meeneembare rechten worden betaald
18045 - Voorwaarden voor het behoud van de verlaagde tarieven van 7%, 6% en 1% voor de eigen woning
18044 – Basisvoorwaarden voor de verkrijging van de verlaagde tarieven van 7%, 6% en 1% voor de eigen woning
18021 - Meeneembaarheid - goed verkregen door een ruilverkaveling
17042 - Meeneembaarheid - Rouwkoop
17041 - Verkooprecht onroerend erfgoed – Privatieve kavel in een beschermd monument
17025 - Aankoop van landgoederen/persoonlijke uitbating
17021 - Meeneembaarheid - Splitsing van het voorwerp van de aankoop
17014 - Meeneembaarheid - Problematiek van een gedeeltelijke verkoop
17008 - Verkooprecht van 5% - Verhoging van het max. KI wegens kinderlast
17005 - Verkooprecht van 5% - Verkrijging van de geheelheid eigendom door natuurlijke personen
16115 - Klein beschrijf - vakantiehuisje (caravan / chalet )
16104 - Beroepspersoon – bevrijding door wederverkoop – vrijwillige aanvullende betaling
16090 - Minnelijke vernietiging van een verkoopcompromis
16089 - Verkooprecht – Verlaagd tarief van 5% - Causaal verband
16087 - Bewonings-/inschrijvingsverplichting bij aankoop van een woning die gaat gesloopt worden
16079 - Klein beschrijf - Tijdstip waarop de uitsluitingsregel van het bezit van een woning wordt beoordeeld
16077 - Meeneembaarheid - Geldige V1
16074 - Fusie of splitsing van een rechtspersoon die het statuut van handelaar in onroerende goederen bezit
16060 - Stelsel beroepskoper - Echtgenoot gehuwd onder een stelsel van gemeenschap
16046 - Aankoop van een verdeeld deel in een gebouw waarbij er enkel een KI lager dan € 745 is vastgesteld voor het volledige gebouw
16023 - Toepassing meeneembaarheid - Aanvullende rechten
16015 - Meeneembaarheid - Inbreng in het gemeenschappelijk vermogen
16011 - Beroepspersoon - Aankoop deels tegen het gunsttarief en deels tegen het gewoon tarief
16007 - Meeneembaarheid - "Aankoop"
15138 - Verzaking aan een genoten meeneembaarheid
15132 - Klein beschrijf - KI reeds bezeten onroerend goed is nog niet vastgesteld
15110 - Klein beschrijf - Begrip aanhorigheden
15101 - Beroepspersonen - Bevrijdende wederverkoop
15086 - Meeneembaarheid - Geldige V1
15079 - Klein beschrijf - Begrip ‘geheelheid eigendom’
15078 - Meeneembaarheid – Datum hoofdverblijfplaats
15066 - Wederverkoop binnen de twee jaar - Aankoop door beroepspersoon - Vereiste van een authentieke akte
15063 en 15083 - Klein beschrijf - Maximale KI - Co-ouderschap - Kinderen ten laste
15057 - Meeneembaarheid – Hoofdverblijfplaats in verschillende keren aangekocht
15056 - Overstappen abattement naar stelsel meeneembaarheid niet mogelijk - Keuze klein beschrijf definitief - Wijziging verklaring gunstregime voordat de akte is geregistreerd
15053 - Beroepspersonen - Openbare verkoop door een gemeente
15047 - Klein beschrijf - Kinderen ten laste - Ongeboren kind
15044 - Klein beschrijf – Gelijktijdige aankoop woning en garage
15021 - Beroepspersonen – 3 wederverkopen binnen 5 jaar – Verkaveling
15018 - Abattement - Begrip woning – Onderscheid woning/bouwgrond
14013 - Klein beschrijf - Overmacht
02015.035 Klein beschrijf - Voorlopig KI
Inning en invordering
Bezwaar
15107 - Bezwaartermijn - Begrip ‘werkdag’
Invordering
15082 - Ontbinding compromis - Uitgestelde eigendomsoverdracht
Verplichtingen van derden
15066 - Wederverkoop binnen de twee jaar - Aankoop door beroepspersoon - Vereiste van een authentieke akte
Belastingverhogingen en administratieve geldboetes
18047 - Belastingverhoging voor verlies verlaagd tarief indien de aanvullende rechten met meeneembare rechten worden betaald
16048 - Belastingverhoging voor verlies klein beschrijf in combinatie met meeneembaarheid
16117 - Belastingverhoging wegens tekortschatting
16082 - Laattijdige registratie – Belastingverhoging
15082 - Ontbinding compromis - Uitgestelde eigendomsoverdracht
15058 - Laattijdige registratie – Datum overtreding – Boete
14022 - Toepassing boetes (Wb. Reg.) of belastingverhogingen (VCF) in geval van verzoek teruggave 3/5 gecombineerd met verlies klein beschrijf en/of abattement
Ambtshalve ontheffing
18049 - Tarief 6 % (IER) via teruggave indien reeds in de akte 7 % werd gevraagd
18046 - Teruggave van 3/5 in combinatie met het verlies van de verlaagde tarieven van 7% of 6%
16090 - Minnelijke vernietiging van een verkoopcompromis
16050 - Belastingverhoging bij ontbinding van een compromis wegens laattijdige aanbieding
16077 - Meeneembaarheid - Geldige V1
16059 - Ruil met opleg – Verkoop of ruil – Toepassing art. 3.6.0.0.6, §2 VCF
16046 - Aankoop van een verdeeld deel in een gebouw waarbij er enkel een KI lager dan € 745 is vastgesteld voor het volledige gebouw
16039 - Toepassingsvoorwaarden art. 3.6.0.0.6, §2 VCF - Wederverkoop binnen de twee jaar
16015 - Meeneembaarheid - Inbreng in het gemeenschappelijk vermogen
15138 - Verzaking aan een genoten meeneembaarheid
15132 - Klein beschrijf - KI reeds bezeten onroerend goed is nog niet vastgesteld
15088 - Teruggave wederverkoop binnen 2 jaar – Ruil
15086 - Meeneembaarheid - Geldige V1
15082 - Ontbinding compromis - Uitgestelde eigendomsoverdracht
15056 - Overstappen abattement naar stelsel meeneembaarheid niet mogelijk - Keuze klein beschrijf definitief - Wijziging verklaring gunstregime voordat de akte is geregistreerd
15018 - Abattement - Begrip woning – Onderscheid woning/bouwgrond
14022 - Toepassing boetes (Wb. Reg.) of belastingverhogingen (VCF) in geval van verzoek teruggave 3/5 gecombineerd met verlies klein beschrijf en/of abattement
Bewijsmiddelen
IV-2015.027 Antimisbruikbepaling – Datum toepassing